（招標編號：HYZB-2024045）

招標項目所在地區：山西省-太原市

一、招標條件

國投晉湖雅瀾項目前期物業服務項目，已由太原市行政審批服務管理局以并審管投備【2022】20號文件批準建設，招標人為太原新時代濱湖置業有限公司，招標項目資金來源企業自籌。本項目已具備招標條件，現進行公開招標。

二、項目概況與招標范圍

2.1項目概況

項目名稱：國投晉湖雅瀾項目前期物業服務項目

物業服務類型：高層住宅、商業及地下車庫

項目地點：太原市晉源區

物業服務區域四至范圍：東至和平南路，西至晉陽大道，南至湖濱街，北至冶峪河快速路。

2.2招標內容與范圍

招標內容：國投晉湖雅瀾項目前期物業服務，包括物業綜合服務、對服務區域內房屋及配套的設施設備、消防維保和檢測、大型景觀、水系、綠化和相關場地進行維修、養護、管理，維護區域內的環境衛生和秩序等工作。

招標范圍：國投晉湖雅瀾項目，高層住宅，地上建筑面積146079.44平方米；商業建筑面積1852.9平方米；配建部分建筑面積2927.80平方米；地下車庫建筑面積42842.76平方米；項目總停車位980個，其中地上平面車位30個，地下平面車位950個。

前期物業服務期限：自合同簽訂之日起至物業服務滿5年之日止。

服務標準：不低于《太原市住宅物業服務等級標準》文件中規定的五級相應服務標準。

三、投標人資格要求

3.1資質要求：投標人須在中華人民共和國境內注冊，有效的營業執照，并在人員、設備、資金等方面具備相應的服務能力。

3.2財務要求：投標人提供2022年度經審計的財務報告。提供的審計報告內容至少應包括三表一注（即資產負債表、利潤表、現金流量表及其附注）、會計事務所的營業執照、執業證書及兩名簽字蓋章注冊會計師的執業證書。審計報告內不得出現僅供投標使用字樣，否則視為無效投標處理。

3.3業績要求：投標人近三年（2021年1月至今）有類似業績；（類似業績指：住宅前期物業服務項目，時間以合同簽訂時間為準。）

3.4信譽要求：投標人未被列入“信用中國（https://www.creditchina.gov.cn）”失信被執行人名單、重大稅收違法失信主體名單和“國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn）”經營異常名錄信息、嚴重違法失信名單信息。

3.5單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標。

3.6本項目不接受聯合體投標。

四、招標文件的獲取

4.1獲取時間：2024年03月04日到2024年03月08日，每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間），在山西衡宇招標代理有限公司（太原市長風大街113號千禧大廈16層）購買招標文件。

4.2請擬參加投標的企業委托代表于上述時間內攜帶下列資料原件和加蓋企業公章的復印件一套（拉桿裝訂成冊）：（1）企業法人營業執照或事業單位法人證書或其他非企業組織證明獨立承擔民事責任能力的文件；（2）法定代表人（單位負責人）身份證復印件；（3）如投標人代表不是法定代表人（單位負責人），委托代理人需持有《法定代表人（單位負責人）授權委托書》（原件）和委托代理人身份證；（4）基本賬戶銀行開戶許可證或基本存款賬戶信息；（5）業績證明材料；（6）信用中國網站查詢截圖、國家企業信用信息公示系統查詢截圖（企業提供）。

投標人應對以上資料的真實性、有效性負責。

4.3招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。

五、投標文件的遞交

5.1投標文件遞交截止時間：2024年3月25日09時00分（北京時間）

5.2投標文件遞交地點：山西衡宇招標代理有限公司會議室（太原市長風大街113號千禧大廈16層）。

5.3逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，不予受理。

六、開標時間及地點

6.1開標時間：2024年3月25日09時00分（北京時間）

6.2開標地點：山西衡宇招標代理有限公司（太原市長風大街113號千禧大廈16層）。

七、發布公告媒介

本公告在《山西省招標投標協會網站/山西招標采購服務平臺》上發布。

八、監督部門

本招標項目的監督部門為太原市住房和城鄉建設局、太原國有投資集團有限公司。

九、聯系方式

招 標 人：太原新時代濱湖置業有限公司

地 址：太原市晉源區西中環南段199號國投大廈

聯 系 人：馬子越

電 話：0351-6079808

招標代理機構：山西衡宇招標代理有限公司

地 址：太原市長風大街113號千禧大廈16層

郵政編碼：030000

聯 系 人：趙超豐、李晉、胡禎林、馬小偉

電 話：0351-4605078、18903469083、17696023999

E-mail:hengyuzhaobiao@126.com

網 址：http://www.gongyishoucang.com